Обсуждение ЖК Holland park в режиме чата

[Svet]

Из интересного можно посмотреть в Проектной документации "Схему планировочной организации участка".
Разнообразное наполнение площадок для детей, на месте АСТЕРУС я бы тоже изучила конкурента.

ПИК ХП план ЗУ.JPG

[D75]

к11 вышел в продажу.
Но как то ценообразование хромает, практически приравняли к малоэтажному 12му по ценам - явно выигрышного по абсолютно всем параметрам относительно 11го, как по мне

[Ivp]

За это время цены подросли, плюс из некоторых окон есть шанс увидеть церковь и воду, если я правильно понимаю. Плюс полноценный двор, опять же если я правильно понимаю по рендерам) У 12-го маленький двор и парковки по бокам, я из-за них отказалась там от покупки.
Меня смущает цвет двух корпусов на рендерах. По моему, было бы лучше, если бы ХП оставался двухцветным.

[D75]

За это время цены подросли,

То есть? У нас что, 12й корпус в какой то крутой степени готовности или распродан мощно, чтоб данный фактор имел место?

плюс из некоторых окон есть шанс увидеть церковь и воду, если я правильно понимаю.

Как по мне, то шансы равны - с обеих сторон впереди первая линия, более того, дальние секции ещё и подальше 12х

[Ivp]

То есть? У нас что, 12й корпус в какой то крутой степени готовности или распродан мощно, чтоб данный фактор имел место?

Ну они наверняка смотрят на ближайших конкурентов, а наша Алиа нехило цены подняла.
А насчет расположения не знаю, спорить не буду.

[Svet]

Как они свой проект "улучшили". 24эт башня - 11 квартир на этаже, 15эт башня - 9 квартир.

Я 12 купила бы только за вид в сторону садиков-школ, ближайшие окна соседей в полукилометре.
Но в 11 площадка хорошая.

ПИК ХП 11к 15эт.JPG

ПИК ХП 11к 24эт.JPG

[Svet]

к11 вышел в продажу.
Но как то ценообразование хромает, практически приравняли к малоэтажному 12му по ценам - явно выигрышного по абсолютно всем параметрам относительно 11го, как по мне

Мне казалось, ПИК всегда так подталкивал к продаже предыдущего корпуса, в давние времена. Сейчас за ценами уже так не слежу.

[D75]

Мне казалось, ПИК всегда так подталкивал к продаже предыдущего корпуса, в давние времена. Сейчас за ценами уже так не слежу.

Согласен, есть такое, просто 11й уж совсем трэшевый какой то у них получился. Видимо, на другой стороне участка почему бы и не понизить градус?

[D75]

ПИК в к11 выбросил уже не затравочный, а солидный пул квартир, с ценами, видимо, подкорректировались вниз даже без учёта скрытых скидок. Для алии с ее последним подъемом в 6-7% в цене и внутренними фотографиями жилых помещений, явно видится резкое снижение по продажам ( может, за 1ю неделю ноября по старым ценам, конечно, запас набьют какой то, но в целом - в 10 ку, как мне кажется, больше явно не попадут)

[Svet]

ПИК в к11 выбросил уже не затравочный, а солидный пул квартир, с ценами, видимо, подкорректировались вниз даже без учёта скрытых скидок. Для алии с ее последним подъемом в 6-7% в цене и внутренними фотографиями жилых помещений, явно видится резкое снижение по продажам ( может, за 1ю неделю ноября по старым ценам, конечно, запас набьют какой то, но в целом - в 10 ку, как мне кажется, больше явно не попадут)

+
В чате "ХП для своих" отметили, что благоустройство 10к откорректировали, и мне кажется, чтобы "победить" конкурента ))
А мы кондиционеры с февраля 2020 обсуждаем, а сейчас мусор в жилом доме.
Но поскольку холодильники установили и вентиляцию вывели на крышу (??), то получается вопрос решённый.
Посмотрим, добавит ли это "+" АЛИА или отнимет, но платежи по коммуналке в ХП должны быть меньше.

АСТЕРУС "продаёт" квартиры только через соцсети , конечно получат спад.
На сайте про создание отдела постпродажного обслуживания до сих пор информации нет, только в vk, instagram, facebook.