Совет дома

Svet
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 10 фев 2020, 21:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Совет дома

Сообщение Svet » 11 фев 2020, 11:01

Совет по совету)) над его составом лучше подумать заранее, а то будет, как у нас в 1к Тушино 2018, не выберут с первого раза.

Svet
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 10 фев 2020, 21:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Совет дома

Сообщение Svet » 14 авг 2020, 08:35

Дополню, Совет Дома в 1 корпусе Тушино 2018 не выбрали и на втором ОСС.
Которое даже признано несостоявшимся из-за низкого процента проголосовавших (участников).

AnnaV
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 29 июл 2020, 09:33
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 54 раза

Re: Совет дома

Сообщение AnnaV » 14 авг 2020, 17:13

Svet писал(а):
14 авг 2020, 08:35
Дополню, Совет Дома в 1 корпусе Тушино 2018 не выбрали и на втором ОСС.
Которое даже признано несостоявшимся из-за низкого процента проголосовавших (участников).
Так это всегда так. Без обхода квартир и сбора подписей выбрать СД в многоэтажке невозможно в принципе. На ОСС приходит не более 5% собственников.

Svet
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 10 фев 2020, 21:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Совет дома

Сообщение Svet » 16 авг 2020, 08:37

AnnaV писал(а):
14 авг 2020, 17:13
Так это всегда так. Без обхода квартир и сбора подписей выбрать СД в многоэтажке невозможно в принципе. На ОСС приходит не более 5% собственников.
Не поспоришь (
Но на начальном этапе можно постараться.
У нас даже в 1 и 2 корпусах в Тушино 2018 получилось по разному.
Явку на первое ОСС обеспечивала УК, поскольку в Повестке было утверждение тарифа на обслуживание и выбор УК.
Сами сотрудники УК Юнисервис обзванивали дольщиков и предлагали подъехать с бюллетенями для голосования в удобное место.

В 1 корпусе в Повестке первого ОСС не было пункта о выборе Совета дома, а вот 2 корпусу каким-то образом удалось его включить сразу в первое ОСС. Подробности про то, как удалось, не знаю, к тому времени все разбежались по чатам, но у них была активная ИГ.

В 1 корпусе и на втором ОСС не выбрали Совет дома по странной причине, не понравился состав Совета, и даже призывали бойкотировать собрание, как ОСС проводимое в интересах Юнисервиса. Уж какая тут явка-участие. Я пыталась на форуме Тушино 2018 провести разъяснительную работу, что некоторые пункты нам просто необходимо принять, но не получилось. Охват форума слишком мал без поддержки чатов.
В АЛИА всё-таки, мне кажется, есть шанс учесть опыт соседей по полю.
Уже сейчас формировать ИГ, участники которой смогут войти - избраться в будущий Совет дома.

AnnaV
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 29 июл 2020, 09:33
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 54 раза

Re: Совет дома

Сообщение AnnaV » 16 авг 2020, 12:04

Совет дома нужно всегда в первом ОСС выбирать.
В доме где я живу (более 400 квартир) сами кандидаты в СД обходили квартиры с бюллетенями. Только так и набрали в заочном кворум.
То, что не понравился состав СД в Тушино 2018 - вообще странно. Когда новостройка - толком соседей не знаешь. Как можно быть против? Это сейчас мы все перезнакомились и знаем кто есть кто :)))
Может кто-то заинтересованный внедрился и раскачал в соцсетях мнение? Обычно есть люди, которые изначально топят за ТСЖ и рвутся в Председатели ТСЖ по понятным причинам. Вот они как правило и раскачивают лодку. У нас такие тоже были и есть )))

Svet
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 10 фев 2020, 21:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Совет дома

Сообщение Svet » 17 авг 2020, 13:03

AnnaV писал(а):
16 авг 2020, 12:04
Совет дома нужно всегда в первом ОСС выбирать.
В доме где я живу (более 400 квартир) сами кандидаты в СД обходили квартиры с бюллетенями. Только так и набрали в заочном кворум.
То, что не понравился состав СД в Тушино 2018 - вообще странно. Когда новостройка - толком соседей не знаешь. Как можно быть против? Это сейчас мы все перезнакомились и знаем кто есть кто :)))
Может кто-то заинтересованный внедрился и раскачал в соцсетях мнение? Обычно есть люди, которые изначально топят за ТСЖ и рвутся в Председатели ТСЖ по понятным причинам. Вот они как правило и раскачивают лодку. У нас такие тоже были и есть )))
Пока ждали ключи успели и перезнакомиться, и переругаться ))
Но в АЛИА надо побыстрее с ИГ определяться, особенно 1.1 корпусу, есть вопросы:
1. размещение кондиционеров, как застройщик видит решение с юридической точки зрения;
2. открывание створок на окнах в МОП на этажах, в санузлах и торцевых квартирах (уточнение);
3. нумерация квартир на этажах;
4. как выделить корпус 1.1 комфорт, с более скромными МОПами и лифтами, из блока 10 В в плане стоимости содержания.
Или тариф будет един для комфорт, комфорт +, клубный-бизнес. Мне такое разделение на классы не попадалось, не могу вспомнить.
Ведь УК и Совет дома выбирается на дом, без разделения.
Думаю, что и по документам не будет четыре дома или я ошибаюсь?

AnnaV
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 29 июл 2020, 09:33
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 54 раза

Re: Совет дома

Сообщение AnnaV » 17 авг 2020, 19:13

Я считаю, что корпус 1.1 (как и другие корпуса) - это отдельный дом.
В первой очереди 4 дома, значит, 4 Совета дома и теоретически может быть 4 разных УК или ТСЖ. )))

Нурлыбек
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 01 авг 2020, 18:41
Благодарил (а): 76 раз
Поблагодарили: 55 раз

Re: Совет дома

Сообщение Нурлыбек » 17 авг 2020, 19:50

А территорию как делить? Можно ли теоретически так, тарифы на определенные услуги по каждому дому разные, а общие услуги - одинаковые? И все в одном УК или ТСЖ.

Svet
Сообщения: 1996
Зарегистрирован: 10 фев 2020, 21:34
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 812 раз

Re: Совет дома

Сообщение Svet » 17 авг 2020, 20:43

Всё-таки есть сомнения, что будет возможно отдельное управление. Боюсь, что застройщик об этом просто не подумал.
Центральное лобби общее, помещения для УК, диспетчерская, ЦТП на блок один (уточнить).
Я к тому, лучше этот вопрос прояснить заранее, и если что, убедить ASTERUS не делать из корпуса 1.1 "бедного родственника" ))

AnnaV
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 29 июл 2020, 09:33
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 54 раза

Re: Совет дома

Сообщение AnnaV » 17 авг 2020, 20:54

Нурлыбек писал(а):
17 авг 2020, 19:50
А территорию как делить? Можно ли теоретически так, тарифы на определенные услуги по каждому дому разные, а общие услуги - одинаковые? И все в одном УК или ТСЖ.
Теоретически возможны разные тарифы на каждый дом (если исходить, что каждый корпус самостоятельный объект). Это не противоречит законодательству.
Территорию не поделить, конечно. Если только на глазок )))
Последний раз редактировалось AnnaV 17 авг 2020, 21:02, всего редактировалось 1 раз.